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オーナー様の賃貸マンションやアパートでお悩みの空室対策は、民泊・旅館実績豊富な
プリズミックが解決します。アパートメントホテルのサブリースで空室解消&収益アップ!

プリズミックのアパートメントホテル(民泊・旅館)で収益アップを図りませんか?マンション1室から転用できます! プリズミックのアパートメントホテル(民泊・旅館)で収益アップを図りませんか?マンション1室から転用できます!

オーナー様の賃貸マンションやアパートでお悩みの空室対策は、民泊・旅館実績豊富な
プリズミックが解決します。アパートメントホテルのサブリースで空室解消&収益アップ!

住居用から旅館業に用途変更で新たなビジネスチャンス!

東京23区内・横浜駅周辺・川崎駅周辺の物件をお持ちの方は是非ご検討ください!

「アパートメントホテルのサブリース」で
収益アップを図りませんか?

プリズミックは、マンションの収益を向上させるために
「アパートメントホテル(民泊・旅館)」による運用で収益アップを実現します。
お忙しいオーナー様に代わって日々の管理や面倒な手続きも私たちプロにお任せください。


押上物件の事例

賃貸住宅で運用した場合

賃料 : 9万8,940円/月

5部屋の月間収入

45万円

月額保証収入 49万4,700円
- 建物管理費 40,000円

旅館業で運用した場合

賃料 : 24万2,405円/月

5部屋の月間収入

114万円

月額保証収入 121万2,028円
- 建物管理費 40,000円 - WiFi 25,000円

ポータルサイト利用料、水道光熱費等当社負担


上記の数値は、当社実績による一例です。
将来的な運用成果を各投資商品ともに保証するものではございません。
無料
相談
収益アップをお考えの方はこちら

空室解消
&
収益アップ

空室解消
&
収益アップ

旅館業にして通常賃貸より収益向上が可能

当社実績、1.5倍の収入!!

旅館業の運営条件が緩和され収益向上のチャンスです

※行政区ごとに制限や条件が異なりますので、
詳細はスタッフまでお問い合わせください

※上記の数値は、当社実績による一例です。
将来的な運用成果を各投資商品ともに保証するものではございません。

プリズミックの安心
“7つのポイント”

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安心
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安心
ポイント
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民泊や旅館業の宿泊管理ができる
免許取得会社だから安心!

国土交通大臣公認の免許を取得しています。

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プリズミックは、国土交通大臣公認の「住宅宿泊管理業者国土交通大臣(1)F00217号」の免許を取得しており、お客様の不動産賃貸経営を幅広く支援しています。 既存マンションの管理のみならず、これから新築されるオーナー様も民泊に関する公認免許を持つプリズミックに是非ご相談ください!

安心
ポイント
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民泊&旅館の運営実績が豊富だから安心!

多数の民泊運営実績があるため
季節や曜日に応じた上限金額を把握しています。

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一般の賃貸管理と民泊、旅館業の運営は全く異なります。一般の賃貸管理は一旦入居契約を行うと2年間は賃料が固定されます。それに対して民泊や旅館業の場合は、平日と休日前の料金、季節に応じた料金、春節など海外の祝日に応じた料金設定のマネジメントが必須となります。一方で言語の問題、外国人が利用する場合の注意点などこれまで考えなくても良かった事に対して対応することも必要となります。

私たちプリズミックでは、宿泊料の設定から運営に対する様々な問題点に対してこれまで培ったノウハウにて最適なご提案を行っています。

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宿泊料を保証してもらえるから収益が安定!

「新築」でも「既存物件」でもサブリース契約することによって安定した収入が確保できます。

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プリズミックでは安心して宿泊事業を行って頂くためにサブリース契約(宿泊料保証)を行っています。首都圏で多数宿泊業の運営管理を行ってきた実績を基に宿泊料金や条件を設定し、オーナー様が安心して頂ける環境を整えています。

安心
ポイント
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グッドデザイン賞受賞多数が物語る高いデザイン力!

デザイン性が高いため、高い宿泊料が実現できます。

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プリズミックでは同じロケーションであっても高い宿泊料を得ることができるためにお部屋や建物のデザインにこだわりを持って取り組んでいます。その成果はほぼ毎年グッドデザイン賞を受賞していることが物語っています。オーナー様と利用者様、双方にとって魅力ある物件の創造をこれからも行って参ります。

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グッドデザイン賞 受賞
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首都圏で8,000戸の賃貸管理実績!

20年以上賃貸管理業務を行ってきており、
物件管理のノウハウがあります。

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首都圏で管理戸数約8,000戸の実績があり、
お客さまへの販促、建物管理、カスタマーサポートまで
建物の運用管理のノウハウをしっかりと蓄積。

物件の良好な環境維持や、水廻りのトラブルなどへの
早急な対応が宿泊者様がたの好評につながっています。

安心
ポイント
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Airbnb優良パートナー、
スーパーホストだから抜群の信頼!

Airbnbはじめ、Booking.comAgodaなど
有名サイトと提携し集客を実施しています。

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ポータルでは有名な”Airbnb”はもちろん、他にも集客力の高い ”Booking.com”や”Agoda”を活用し宿泊客様へアプローチしています。

コロナウイルスで落ち込んだインバウンドニーズもはっきりと回復してきており、各サイトでの高評価を受けて多くのゲストの利用をいただき高稼働を実現しています。

  • Airbnb
  • Booking.com
  • Agoda
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築年数が古くてもリノベーションで魅力物件に変身!

デザイナーマンション建築ノウハウを持っているので、デザインの高い内装・外装工事とも可能です。

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建物の内装・外装工事もこれまで事業の一つとして多数の実績があります。単に建物を補修、内装をきれいにするだけでなく、好条件での稼働を実現するための最適なご提案をいたします。

一部屋の内装工事をはじめ、アパートやマンション一棟のリノベーション工事、さらにはマンションの新築工事までご提案可能ですのでお気軽にお問い合わせください!

内装デザインの一例

「ご利用者さま満足」を長期にわたり維持するために、プリズミックはこだわりを持ってプロデュースしています。

内装デザイン例
内装デザイン例
内装デザイン例
内装デザイン例
内装デザイン例
内装デザイン例
内装デザイン例
内装デザイン例

「新築」「既存物件」問わず
アパートメントホテルでの運用により
収益アップを実現いたします!

まずはお気軽にスタッフまでお問い合わせください。

※反響営業のみに利用させていただきます

運営実績物件のご紹介

(物件名をクリックすると外部サイトへリンクします)

よくあるご質問

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プリズミックのアパートメントホテルのオリジナルブランド名です。

当社が宿泊業の運用に携わらせていただく際、アパートメントホテルの形式を取ることが殆どです。客室の内部にキッチンがあり、冷蔵庫などの家電製品も設置されている、いわゆる居住用の部屋に近しい施設のイメージになりますが、当社が企画・運用しているそうしたアパートメントホテルに採用しているブランド名が「PRISM Inn」です。

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はい、1戸からの検討が可能です。

ただ戸数での制限はございませんが、エリアや規模間、またそもそも旅館業への用途変更の可否など、物件によって個別の判断が必要になりますので、具体的にお問い合わせをいただけますと幸いです。

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当社業務の受託に係る初期費用はございません。

一方で物件の設備状況などによって、旅館業の要件を満たすための設備付置や、また家具家電の設置にかかる実費などが必要な場合がございます。

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現時点ではこれらのエリアに限定してご提案をしております。

相場や市況、当社の実績などを踏まえまして自信を持ってオーナーさまにご提案できるエリアに特化し、取り組んでいます。

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はい、回復しています。(観光庁発表数値による当社独自調べ)

観光庁が発表している宿泊旅行統計調査を見ましても、例えば直近2023年2月の東京都の外国人宿泊者数は2,189,530人と、コロナ渦前の数字に回復していることが確認できます。(2020年2月 1,394,530人、2021年2月 43,960人、2022年2月 40,190人)中国からの水際対策の完全撤廃が行われた今後は更なる増加が期待できると考えています。

ご利用者の声

AirbnbやBooking.comを通じて当社物件に宿泊いただいたお客様の声を掲載しています。

無料ご相談 エントリーフォーム


当社営業エリアをご確認の上、お問い合わせください。
(当社営業エリア:東京23区内・横浜駅周辺・川崎駅周辺)



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